基隆電梯大樓、基隆建  信義買屋 / 信義買房 - 基隆貓奴房仲基隆信義【信義城】大露臺３房＋車位～林孟澤

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：43.61 萬/坪
地址：基隆市信義區深溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信義城
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.057 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.414 坪
附屬建物面積：2.006 坪
共同使用：15.637 坪
車位坪數：7.313 坪
土地面積：7.751 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住機能與價格：總價約 1,398 萬元，包含車位與三房格局，在基隆信義區具有不錯的高 CP 值。特色空間：擁有大露臺設計，提供戶外活動空間，增強採光與通風，且社區屋齡僅 8 年，房況較新。生活便利度：鄰近愛買商圈，滿足日常採買需求；同時有 2088 公車直達台北，適合通勤族。
劣勢 (Weaknesses)	樓層隱私與視野：位於 2 樓（總高 10 樓），屬於低樓層，可能面臨較多噪音干擾、隱私不足及採光受限的問題。衛浴配置：僅有 1 衛浴室，對於三房格局而言，若家庭成員較多，早高峰時段可能會產生爭用情況。車位形式：為平面式車位，相較於地下車位，安全防盜性與車輛遮蔽效果稍弱。
機會 (Opportunities)	未來轉手性：通勤便利性與商圈優勢有助於維持市場流動性，適合長期持有一般自住用途。電動車配套：提及「電動樁」顯示車位可能具備電動車充電設備或基礎，符合現代購屋趨勢。裝潢潛力：標示精緻裝潢，若買家不需重新裝修，可節省时间与预算。
威脅 (Threats)	市場波動：房地产市场景氣變化可能影響未來增值空間與轉售價格。社區維護： 8 年房齡將面臨設備老化或公共基金提撥問題，需留意管理委員會決議。交通環境：鄰近道路（深溪路）若車流量大，低樓層住戶可能會受交通噪音影響較大。